O que é um projeto arquitetônico personalizado para studios?
- Pedro Alves
- 9 de nov.
- 6 min de leitura
Ao se mencionar projeto arquitetônico, muitas pessoas associam imediatamente a ideia a plantas, paredes e medidas. No entanto, no caso dos studios, o projeto transcende o desenho técnico; ele se torna a estratégia fundamental para converter poucos metros quadrados em um alto valor.
Um projeto arquitetônico sob medida transforma espaço em performance, estética em rentabilidade e funcionalidade em experiência. Para o investidor que trabalha com locações de curta duração (short stay), essa personalização é o que distingue um imóvel convencional de um ativo de alto rendimento.
A Casa Vogue e o ArchDaily trazem algumas referências e conceitos mais amplos, muito interessantes, assunto este que estáe alta, já que viver em pouco espaço é a realidade das grandes cidades do mundo, principalmente quando o assunto são imóveis novos.
O que significa “personalizado” em arquitetura de studios
Personalizar não se resume apenas a "tornar algo com a sua cara". Trata-se de projetar de forma personalizada para a utilização real do imóvel, seja para fins residenciais, locação por temporada ou investimento patrimonial.
Na prática, um projeto arquitetônico sob medida para studios leva em conta:
O perfil do público-alvo (residente, viajante a negócios, turista, estudante etc.) ;
As características do imóvel (metragem, planta original, localização do shaft, iluminação natural);
A finalidade de lucratividade (venda, locação convencional ou short stay);
A otimização do layout para criar espaço e funcionalidade.
Cada escolha de layout, iluminação e marcenaria tem um propósito: criar resultados e experiências.
Por que studios exigem um projeto arquitetônico sob medida?
Os estúdios apresentam desafios: com áreas variando de 20 m² a 40 m², tudo deve ter um propósito. Nesses ambientes, a arquitetura é a matemática utilizada para evocar emoções, um equilíbrio entre funcionalidade, conforto e estética.
Sem planejamento:
Seu espaço é bonito, mas pouco funcional, móveis improvisados, circulação difícil e sensação de desconforto.
O mesmo ambiente adquire coerência visual, um fluxo inteligente e áreas de uso múltiplo, fazendo com que o imóvel pareça mais amplo e sofisticado.
Studios são desafiadores: entre 20 m² e 40 m², tudo precisa ter um propósito. Nesses espaços, a arquitetura é matemática aplicada à emoção, um equilíbrio entre função, conforto e estética.
E isso não é apenas uma percepção: de acordo com informações do Bwild Index, um bom projeto pode elevar o valor do aluguel em até 30% e a taxa de ocupação em até 10 pontos percentuais.
Os pilares de um projeto arquitetônico personalizado para studios
1. Estratégia de layout
O layout é a essência do projeto. Ele distribui o espaço em áreas de uso — dormir, cozinhar, trabalhar, relaxar — evitando que o studio tenha a aparência de um “quebra-cabeça de móveis”.
No método Bwild, o layout é criado levando em consideração os fluxos de circulação, proporções ergonômicas e usabilidade do hóspede ou morador. A meta é fazer com que o ambiente pareça mais amplo, mesmo sem adicionar nenhum centímetro, utilizando móveis multifuncionais, por exemplo.
2. Marcenaria inteligente
A personalização tem na marcenaria sua espinha dorsal. A marcenaria combina funções e diminui o ruído visual, resultando em uma estética funcional e contínua.
Exemplos representativos em projetos Bwild:
Armários que escondem a lavanderia e espaços técnicos;
Bancadas extensíveis que se transformam em estação de trabalho;
Painéis de TV que possuem mesas retráteis;
Nichos que substituem divisórias robustas.
Um móvel bem planejado economiza espaço e aumenta a percepção de qualidade, e percepção, no mercado de short stay, é sinônimo de diária mais alta.
3. Iluminação em níveis
A luz é uma arquitetura invisível. Ela estabelece a atmosfera, realça os acabamentos e direciona o olhar do hóspede, tanto na imagem do anúncio quanto na experiência ao vivo.
A Bwild utiliza o princípio da iluminação em camadas:
Luz difusa geral, para extensão;
Luz funcional para atividades como cozinhar, estudar ou se maquiar;
Luz cênica, utilizada para estabelecer a atmosfera.
Quando aliada a cores neutras e texturas naturais, uma iluminação bem planejada eleva imediatamente a sensação de sofisticação e aconchego.
4. Materiais e acabamentos adequados para o uso
Um bom projeto também é técnico. Ele deve levar em conta o desgaste, a manutenção e a limpeza, principalmente em imóveis destinados à locação de curta duração.
Por essa razão, os materiais indicados nos projetos personalizados da Bwild são estéticos, duradouros e funcionais:
Pisos vinílicos de alta densidade (fácil manutenção e durabilidade);
Superfícies resistentes a riscos e de fácil manutenção;
Tintas laváveis e móveis com acessórios de alta qualidade.
A estética tem seu valor, porém a longevidade operacional é o que realmente traz lucro a longo prazo.
5. Identidade visual e marca do imóvel
Um projeto personalizado gera uma identidade visual. É o que faz o hóspede recordar o local, tirar fotos, recomendar e retornar.
Para investidores que possuem mais de um imóvel, essa harmonia estética se converte em uma marca. Os hóspedes identificam o estilo, relacionam-no à qualidade e começam a optar pelo seu portfólio. Isso é branding aplicado à arquitetura.
Se aprofunde no assunto em nosso artigo sobre studio com reforma inteligente.
O método Bwild: integração entre projeto, construção e decoração
Na Bwild, o projeto arquitetônico é apenas o ponto de partida de um método completo que inclui:
Projeto personalizado;
Execução da obra com fornecedores homologados;
Marcenaria sob medida;
Decoração e ambientação final.
Isso garante previsibilidade de prazo, orçamento fechado e resultado idêntico ao projeto aprovado, sem surpresas, ruídos ou perda de qualidade entre as etapas.
Além disso, por comprar em volume direto de fabricantes, a Bwild consegue reduzir o custo total da reforma em até 10–15% sem comprometer padrão estético ou técnico.
O Produto Interno Bruto (PIB) do setor, que terminou 2024 com um crescimento de 2,3% em relação ao trimestre anterior, apresentou uma queda de 0,8% no primeiro trimestre de 2025.
O estudo realizado pela FGV indica um crescimento de 3,4%, com uma variação acumulada nos últimos 12 meses de 4,6%, um pouco acima do desempenho observado no ano passado (4,3%). Isso demonstra que este é um excelente momento para investir em construção.
O impacto do projeto personalizado em rentabilidade
O projeto certo não é custo, é multiplicador. Com base nos dados do Bwild Index 2025, studios com projeto arquitetônico personalizado alcançam em média:
+30% na tarifa média diária no Airbnb;
+12% na taxa de ocupação;
+40% de valorização patrimonial na revenda.
Esses números são reflexo direto de design inteligente e execução previsível.
A importância de um projeto personalizado em um mercado altamente competitivo
O Airbnb solicitou um estudo à Fundação Getulio Vargas (FGV) com base em dados de 2024. Conforme o estudo publicado hoje, o setor de locação por temporada no Brasil movimentou R$ 99,8 bilhões em um ano, sustentou 627,6 mil empregos e gerou R$ 8 bilhões em tributos diretos.
Considerando os efeitos diretos e indiretos, a atividade contribuiu com R$ 55,8 bilhões para o PIB nacional em 2024. Os resultados foram determinados por meio da metodologia de insumo-produto, considerando os gastos reais de hóspedes e anfitriões e estimando como esses recursos se distribuem pelos diferentes setores da economia.
No Brasil, a atividade de aluguel por temporada gerou R$ 8 bilhões em tributos diretos em 2024. A FGV também aponta os locais onde isso é mais evidente. Em um ano, o estado de São Paulo arrecadou R$ 2,5 bilhões. Capitais com grande potencial turístico, como Rio de Janeiro e Florianópolis, receberam R$ 1,5 bilhão e R$ 389,8 milhões em tributos, respectivamente.
*Sobre o estudo intitulado “Airbnb: Impactos e Benefícios Econômicos no Brasil”, que foi desenvolvido pela Fundação Getulio Vargas (FGV) utilizando a metodologia de insumo-produto. Para avaliar rendimentos, a FGV integrou informações do Airbnb com a PNAD Contínua/IBGE, realizou a conversão de moeda e preservou as séries em valores nominais em reais (sem ajuste pela inflação).
Conclusão: o projeto é o ponto de partida da rentabilidade
Um projeto arquitetônico personalizado para studios é o que transforma espaço em estratégia.Ele garante conforto, estética e desempenho financeiro, tudo dentro de um método comprovado.
Em um mercado de alta concorrência e imóveis cada vez menores, quem projeta bem sai na frente. E quem projeta com método, transforma reforma em investimento.
Quer desenvolver um projeto personalizado para seu studio?
A Bwild projeta, executa e entrega studios prontos para morar ou rentabilizar, com previsibilidade, estética e resultado.
Comentários