Receita 30% maior na locação do seu studio com reforma inteligente: Guia prático
- Ian Andrade
- 14 de set.
- 2 min de leitura
Atualizado: 2 de out.
Você sabia que um apartamento comum pode render até 30% a mais por diária sem depender da localização? Você não precisa de um CEP famoso para cobrar mais.Precisa investir no que aparece em foto e melhora o uso.A Bwild faz isso todos os dias: cada m² vira valor percebido..
1. Piso vinílico no lugar de porcelanato
Escolha prática: O piso vinílico tem um excelente acabamento e instalação mais barata e rápida. Conforto ao toque. Instalação rápida. Obra limpa.
Comparativo (25 m²):
Item | Vinílico | Porcelanato |
Material (R$/m²) | R$ 66 | R$ 110 |
Instalação (R$/m²) | R$ 25 | R$ 85 |
Preparação (R$/m²) | R$ 12 | R$ 40 |
Subtotal 25 m² (R$) | R$ 2.575 | R$ 5.875 |
Diferença | — | +R$ 3.300 |
2. Marcenaria planejada com a composição correta
Hóspedes de locação para curta temporada não precisam de armários. A marcenaria é um dos itens que mais destacam o seu studio nos anúncios.
A estratégia é unir funcionalidade suficiente com estética que surpreende.
Escopo de marcenaria completa com armários fechados: R$ 24.000,00
Escopo de marcenaria completa com armários abertos: R$ 19.000,00
3. Cozinha integrada sem trocar a bancada
Não é preciso substituir bancadas por opções caras. Basta escolher a cor da marcenaria que combine com as cores da bancada e direcione o valor para iluminação.
Opção | O que inclui | Referência (R$) |
Investir em iluminação | LED na marcenaria e teto | 2.800 |
Trocar bancadas | Demolição e quartzo 2,8–3,2 m | 5.200 |
Escolha certa: priorize iluminação com a paleta de cores certa da marcenaria. Impacto visual alto nas fotos com muito menos gasto.
4. Banheiro otimizado sem quebradeira
Não é necessário trocar revestimentos do box. Além de perder a garantia de 5 anos da construtora, o banheiro é o cômodo que menos importa para quem procura uma acomodação.
Média de investimento para trocar o porcelanato do box: R$ 3.200,00
5. Decoração
Princípio: menos itens, mais intenção. Na Bwild pensamos em texturas, pontos de cor e camadas de luz.
Objetivo: foto que “segura o scroll” e ambiente confortável no uso.
Pacote essencial Decór Bwild: R$ 1.500,00
6. Experiência que fideliza
Detalhes que garantem reviews 5 estrelas e sustentam diárias mais altas.
Fechadura eletrônica ~R$ 600 → check-in sem atrito
Enxoval completo: ~R$ 2.500 → toque premium imediato e conforto
Objetivo: reviews 5 ⭐ → rankeamento melhor → diária mais alta com ocupação estável.
Quanto isso impacta na sua receita?
Premissas: diária R$ 230 → R$ 299 (+30%), ocupação 75%.
Métrica | Antes | Depois | Δ |
Diária média | R$ 230 | R$ 299 | +R$ 69 |
Noites/mês (75%) | 22,5 | 22,5 | — |
Receita mensal | R$ 5.175 | R$ 6.727 | +R$ 1.552 |
Receita anual | R$ 62.100 | R$ 80.724 | +R$ 18.624 |
Com uma reforma estratégica da Bwild, o aumento de diária se paga rapidamente e gera fluxo de caixa previsível.
Conclusão
Aumentar sua diária em até 30% não depende de grandes gastos, mas sim de reformas inteligentes e uma apresentação estratégica.
Na Bwild, sabemos exatamente onde investir para transformar seu short stay em um ativo de alta performance.
👉 Quer aumentar a rentabilidade do seu imóvel? Fale com a Bwild e descubra o projeto certo para o seu caso.