Quanto custa a reforma de um studio para locação no Airbnb? Analisamos 40 orçamentos
- Pedro Alves
- 6 de mar.
- 2 min de leitura
Atualizado: 24 de jun.
Investir em imóveis para locação de short stay pode ser extremamente lucrativo, mas a reforma de um studio ou apartamento precisa ser planejada com precisão para garantir o melhor retorno sobre o investimento (ROI).
Na Bwild, analisamos os últimos 40 orçamentos elaborados para reformas voltadas ao mercado de short stay, e trouxemos uma estimativa detalhada dos custos para uma reforma completa de metragem quadrada média de 27m².
Se você está pensando em reformar seu imóvel para aluguel de curta duração, confira como esse valor pode ser distribuído entre as principais categorias da reforma.
Custos por categoria: Pra onde vai seu dinheiro?
As reformas foram divididas em duas grandes áreas:
Parte estrutural, que inclui equipe técnica, demolições, pisos, revestimentos, pinturas e pedras.
Parte de acabamentos e mobiliário, como ar-condicionado, marcenaria, eletrodomésticos, iluminação e persianas.
Veja abaixo como os custos foram distribuídos, considerando que cada linha já inclui todo o material e serviço:
1) Parte estrutural da reforma
2) Acabamentos e Mobiliário
🔹 Destaque: A marcenaria representa o maior custo da reforma do orçamento, se comparado com os outros itens. Isso se deve à necessidade de móveis planejados para otimizar espaços pequenos, algo essencial no mercado de short stay.
O que esses números significam para seu investimento?
Se você está planejando reformar um studio ou apartamento para locação de curta duração, aqui estão três pontos essenciais para levar em conta:
1️⃣ Móveis sob medida são essenciais
A marcenaria representa o maior investimento, pois espaços pequenos exigem móveis planejados para serem funcionais e visualmente atraentes.
2️⃣ Materiais fazem a diferença
Pedras, pisos e revestimentos impactam o custo da reforma, mas também a durabilidade e valorização do imóvel. Escolher materiais de fácil manutenção pode ser um diferencial.
3️⃣ Tecnologia e conforto aumentam o valor percebido
Itens como eletrodomésticos modernos, ar-condicionado e iluminação são diferenciais que ajudam a destacar seu imóvel em plataformas como Airbnb e Booking.
Conclusão: Como maximizar seu ROI?
Para que a reforma do seu imóvel para short stay seja um sucesso, é fundamental planejar cada etapa. Marcenaria, revestimentos e eletros são os pontos que mais impactam o orçamento, então priorizar qualidade nesses itens pode valorizar o imóvel e atrair mais locações.
Se você quer transformar seu imóvel em um investimento de alto desempenho, a BWILD pode te ajudar a fazer a melhor reforma, equilibrando custo e retorno.
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