Receita 30% maior na locação do seu studio com reforma inteligente: Guia prático

Ian Andrade
14 de set.
2 min de leitura

Atualizado: 2 de out.

Você sabia que um apartamento comum pode render até 30% a mais por diária sem depender da localização? Você não precisa de um CEP famoso para cobrar mais.Precisa investir no que aparece em foto e melhora o uso.A Bwild faz isso todos os dias: cada m² vira valor percebido..

1. Piso vinílico no lugar de porcelanato

Escolha prática: O piso vinílico tem um excelente acabamento e instalação mais barata e rápida. Conforto ao toque. Instalação rápida. Obra limpa.

Comparativo (25 m²):

Item	Vinílico	Porcelanato
Material (R$/m²)	R$ 66	R$ 110
Instalação (R$/m²)	R$ 25	R$ 85
Preparação (R$/m²)	R$ 12	R$ 40
Subtotal 25 m² (R$)	R$ 2.575	R$ 5.875
Diferença	—	+R$ 3.300

2. Marcenaria planejada com a composição correta

Hóspedes de locação para curta temporada não precisam de armários. A marcenaria é um dos itens que mais destacam o seu studio nos anúncios.

A estratégia é unir funcionalidade suficiente com estética que surpreende.

Escopo de marcenaria completa com armários fechados: R$ 24.000,00

Escopo de marcenaria completa com armários abertos: R$ 19.000,00

3. Cozinha integrada sem trocar a bancada

Não é preciso substituir bancadas por opções caras. Basta escolher a cor da marcenaria que combine com as cores da bancada e direcione o valor para iluminação.

Opção	O que inclui	Referência (R$)
Investir em iluminação	LED na marcenaria e teto	2.800
Trocar bancadas	Demolição e quartzo 2,8–3,2 m	5.200

Escolha certa: priorize iluminação com a paleta de cores certa da marcenaria. Impacto visual alto nas fotos com muito menos gasto.

4. Banheiro otimizado sem quebradeira

Não é necessário trocar revestimentos do box. Além de perder a garantia de 5 anos da construtora, o banheiro é o cômodo que menos importa para quem procura uma acomodação.

Média de investimento para trocar o porcelanato do box: R$ 3.200,00

5. Decoração

Princípio: menos itens, mais intenção. Na Bwild pensamos em texturas, pontos de cor e camadas de luz.

Objetivo: foto que “segura o scroll” e ambiente confortável no uso.

Pacote essencial Decór Bwild: R$ 1.500,00

6. Experiência que fideliza

Detalhes que garantem reviews 5 estrelas e sustentam diárias mais altas.

Fechadura eletrônica ~R$ 600 → check-in sem atrito
Enxoval completo: ~R$ 2.500 → toque premium imediato e conforto
Objetivo: reviews 5 ⭐ → rankeamento melhor → diária mais alta com ocupação estável.

Quanto isso impacta na sua receita?

Premissas: diária R$ 230 → R$ 299 (+30%), ocupação 75%.

Métrica	Antes	Depois	Δ
Diária média	R$ 230	R$ 299	+R$ 69
Noites/mês (75%)	22,5	22,5	—
Receita mensal	R$ 5.175	R$ 6.727	+R$ 1.552
Receita anual	R$ 62.100	R$ 80.724	+R$ 18.624